مشروع الهوستل فى تركيا أو السكن الشبابى هو مشروع ناجح بكل المقاييس نظراً للإقبال الكبير من فئة الشباب على السفر إلى تركيا بغرض العمل أو الدراسة و معظمهم يحتاج لسكن إقتصادى مناسب ، و يتميز مشروع الهوستل فى تركيا بتحقيق أرباح جيدة يمكن تطويرها بالإستمرار فى تقديم خدمة مميزة للعملاء ، تعرفوا معنا على تفاصيل دراسة جدوى مشروع هوستل فى تركيا من خلال المقال التالى على موقعكم “تركيا للعرب”.
تحتاج دراسة الجدوى الناجحة لمشروع الهوستل فى تركيا للتعرف على العديد من النقاط الأساسية مثل:
يجب فى البداية تحديد هدفك من أى مشروع لتضمن الحصول على نتائج أفضل ، و بصفة خاصة يعد مشروع الهوستل فى تركيا من المشاريع الخدمية التى تقدم خدمة مطلوبة من فئة الشباب المقبل على الدراسة أو العمل فى تركيا ، و إن كانت تجد إقبال من الكثير من العائلات أيضاً القادمين لتركيا بغرض السياحة و يبحثون عن أماكن إقتصادية للإقامة.
بالطبع الخدمة الأساسية التى يقدمها أى هوستل فى العالم هى خدمة توفير أماكن للنوم فى غرف مشتركة ، و هذه هى طبيعة الهوستل الذى يطلق عليه أيضاً بيوت الشباب ، و هى عبارة عن غرف تحتوى على عدد من الأسرة تبدأ من 4 أسرة بالغرفة إلى 20 سرير.
إلى جانب هذه الخدمة الأساسية توفر معظم الهوستل فى تركيا خدمات أخرى مثل تقديم الطعام فى مطعم صغير ملحق بالهوستل أو إقامة كافيه صغير بالمكان ؛ لكن يراعى إستشارة محامى فى حالة الرغبة فى فتح نشاط الهوستل و إلحاق أنشطة إضافية به ، مع مراعاة ذكر ذلك بعقد الإيجار لضمان معرفة صاحب المكان بالأمر حتى لا تتفاجأ بإلغاء العقد.
الهوستل عبارة عن فندق صغير إذا صح القول ، و يمكن إقامته فى مبنى منفصل أو شقة كبيرة حسب الإمكانيات ، و يمكن البدء بتأجير شقة كبيرة ذات غرف متعددة (على الأقل 100 متر مربع)،
يجب مراعاة قرب مكان الهوستل من الأماكن السياحية و المزارات و المواصلات العامة لأن ذلك سيضيف للمكان ميزة كبيرة و يرفع من أسعار الهوستل.
لا يشترط أن يكون موقع الهوستل فى شارع رئيسى بل يكفى القرب من الأماكن المذكورة سابقاً و أن يكون المكان آمن و هادئ ، و يفضل أن تكون المنطقة معتادة على مثل هذه المشاريع.
ـ إيجار أول شهر يعتبر من المصاريف الأساسية للمشروع،
و بصفة عامة يختلف الإيجار الشهرى للشقق فى تركيا بإختلاف المدينة التى سيقام فيها المشروع،
و تعتبر اسطنبول من أكثر المدن ارتفاعاً فى أسعار إيجارات الشقق فتتراوح بين 2000 ـ 2500 ليرة تركية،
بينما تنخفض هذه الأسعار فى أنقرة ، و بورصة و أزمير و تتراوح بين 1150 ـ 1500 ليرة تركية،
بينما تنخفض أسعار الإيجارات فى أنطاليا لتصل إلى 1000 ـ 1200 ليرة تركية،
نفترض أن المشروع سيقام فى اسطنبول و أن متوسط أسعار إيجارات الشقق 2200 ليرة تركية،
ـ تأمين صاحب الشقة و هو عبارة عن إيجار شهر أو شهرين حسب الإتفاق يدفع لصاحب الشقة مقدماً ، و يتم استرجاعه بعد إنتهاء التعاقد و هو إجراء ضرورى يقوم به المالك لتعويضه عند حدوث تلفيات فى الشقة أو الأثاث،
نفترض أنه فى هذا المشروع تم الإتفاق على تأمين حوالى 2200 ليرة تركية .
ــ عدد 20 سرير مستعمل بتكلفة 3500 ليرة تركية.
ـ عدد 20 أغطية سرير بتكلفة 600 ليرة تركية.
ـ عدد 20 مخدة بتكلفة 200 ليرة تركية.
ـ أدوات مطبخ بتكلفة 600 ليرة تركية.
و بهذا يكون إجمالى رأس المال المدفوع لتأسيس مشروع هوستل فى تركيا حوالى 9300 ليرة تركية.
ملحوظة:الأسعار السابقة قد تزيد أو تنقص بناء على التغيرات فى سوق العقارات و أسعار المنطقة المؤجر فيها.
هى مصاريف يقوم صاحب المشروع بدفعها كل شهر و تخصم من الإيرادات الشهرية للمشروع لنحصل على صافى الربح،
و تتلخص التكاليف تشغيل المشروع (التكاليف المتغيرة) فى الآتى:
ـ إيجار الشقة الشهرى 2200 ليرة تركية
ـ تكلفة المرافق الأساسية (كهرباء ، مياه ، غاز ، نظافة) 400 ليرة تركية.
ـ مرتبات كالتالى:
موظف استقبال 500 ليرة تركية على أن تتولى كصاحب المكان إدارة المكان و مراجعة الحسابات.
عامل فى الفندق 400 ليرة تركية.
رجل أمن 400 ليرة تركية.
و بهذا يكون إجمالى التكاليف التشغيل للمشروع 3900 ليرة تركية.
بإفتراض أن الإيجار الشهرى الذى سيدفعه الشخص المقيم بالهوستل حوالى 450 ليرة تركية شهرياً ، و هو يمثل الحد الأدنى للأسعار المدونة فى مواقع الحجز الإلكترونية مثل موقع Booking الشهير،
و بما أن المكان يتسع ل 20 سرير ، سنفترض أن نسبة الأسرة المشغولة ستكون 15 سرير فقط شهرياً،
و على هذا ستكون الإيرادات المتوقعة شهرياً للهوستل 450 × 15 = 6750 ليرة تركية.
لإحتساب صافى الأرباح المتوقعة للمشروع:
الإيرادات المتوقعة للمشروع 6750 ليرة تركية
يطرح منها:
تكاليف تشغيل المشروع 3900 ليرة تركية
صافى الربح المتوقع شهرياً 2850 ليرة تركية
وهذه تعتبر أرباح جيدة بالنسبة كبداية للمشروع و بإمكانك مضاعفة الأرباح بتكرار التجربة فى أماكن و شقق أخرى ، أو التوسع بتأجير بناية منفصلة لإقامة هوستل كبير.
العربية
